•  

     

    S E T 計 画

    一級建築士事務所(since1982)所長/横山幸弘

     

     

    3案比較から始める/思いを形にする手順

    一緒に考える家づくり

     

     

     

    ‘暮らし’ の図面化 + ‘工事/契約’ の立会い

    住宅メーカ選び を あなたと共に

     

     

    〒064-0809 札幌市中央区南9条 西11丁目1-5-602 TEL/FAX:011-215-1907

  • 「一緒に考える家づくり」

    3案比較 で “あなた好み” を形にします

    インタビュ

     

    家づくりに必要な情報共有

    様々な質問をします/様々な質問をして下さい

     

    主役は「あなた」です

    あなた好み’ を教えて下さい

    3案比較

     

    3案比較が効果的です

    比較して選ぶのではなく全く別の案を作るための比較

     

    「提案プレゼン」を ‘あなた好み’ にする 手順です

    提案プレゼン

     

    「平面」「立面」「外観」で 解りやすく表現

     

    ‘あなた好み’ になったなら・・

    重要事項説明+設計契約

  • 料 金 メニュー

    「3案+プレゼン」「設計業務」「監理業務」

    「3案+プレゼン」▷

     「あなた好み間取り」を育てる

    「あなた好み間取」の

    提案+プレゼン

    3回の打合せにお付合い下さい

    料金

    調査企画料 1%

    「予定工事費」に対する割合

    「設計業務」▷

    「工事契約」用の「図面作成」

    一緒に進める

    「競争見積」+

    「工事契約立会」 

    料金

    設計料 6%

    「予定工事費」に対する割合

    「監理業務」▷

    「監理」は「竣工/引渡立会」まで

    一緒に進める

    「現場立会」+

    「住宅メーカと交渉」

    料金

    監理料 3%

    「予定工事費」に対する割合

  • 「設計+監理」とは・・

    ‘暮らし’ の図面化 と  ‘工事/契約’ 立会い

    一緒に進める 競争見積

    採用商品の品番明記図を作成

    金額差に毎回驚かされます

    ←「設計業務」

     品番明記図(=見積図)作成の契約

     工事契約立会 までが 設計業務

    一緒に進める 見積分析

    見積結果は 各住宅メーカ の書式

    なので「分析と解説」致します

    ←3社別々に依頼/受取

     依頼に約1時間(×3社)受取に約30分(×3社)

     依頼後、受取まで2週間程度かかります

    一緒に進める 工事契約

    契約金額は図面内容に基づいています

    「契約書+契約図+見積書」が ワンセット です

    ←「監理業務」

     毎週現場に行きましょう

     竣工検査+引渡 までが 監理業務

  • 住まいの建築家・宣言

    第1条「美しい住まい」を 提案します

    第2条「頑丈な住まい」を 提案します

    第3条「省エネ・住宅」を 提案します

     

    第4条「設計契約」を 締結します

     

    第5条「価格の見える図面」を 作成します

    第6条 「競争見積」で ハウスメーカ 選び を支援

    第7条 「現場同行監理」を 実践しています

    横山幸弘/一級建築士(第122330号)

    統括設計専攻/JIA登録建築家

     

      1975 北海道大学建築工学科(建築環境学専攻)卒業

          日立建設設計入社(東京・丸の内勤務)

      1982 SET建築計画事務所 設立(〜現在

      1989 札幌国際大学非常勤講師(〜2007)

      1998 北海道マイホ-ムセンタ-相談員

         (〜現在/第2・第4日曜)←道新日曜版掲載

      1999 住まい・環境教育学会理事(〜現在)

      2001 住宅紛争審査会紛争処理委員(〜現在)

      2002「システムA-3を知っていますか?」執筆

      2003「シックハウス対策(初級)」執筆

         「シックハウス対策/作業マニュアル」執筆

      2003「大工が主役の家づくり」執筆

      2004 JIA登録建築家/建築家協会(〜現在)

      2006 統括設計専攻建築士/建築士会(〜現在)

      2018 建築トラブル弁護士会議/毎月開催

      2019 住み手のための「情報発信」随時開催

  • まず,情報収拾 !

    家づくりの基礎知識 を 情報提供します(無料)!

    1

    「多すぎる選択肢」情報

    毎月・第1土曜 10時@SET/要予約

    大きく変わった「家づくりの基礎知識」

    2

    「なんでも相談」@住宅展示場

    毎月・第2・4日曜@マイホームセンタ-

    13時〜17時 / 予約不要

    3

    「耐震/省エネ/建材」情報

    随時:要予約 @SET

    必要な情報を わかりやすく!!

  • 迷った時には・・

    遊びにいらして下さい / 下記の話題が好評です

    今,私達にできる事

    「シックハウス対策(初級)」

     

    床,壁,天井の建材選び

    ~ホルフアルデヒド対策だけでは不十分~

     

    換気方法は適切か?

    〜家全体の空気質をコントロールする〜

     

    要予約

    受講料/無料

    競争見積による

    「住宅メーカの選び方」

     

    建材メーカ,商品名を特定

    〜見積用図面に何が描いてあるか〜

     

    3社:別々依頼,別々受取

    〜時間差設定し,住み手と共に!〜

     

    要予約

    受講料/無料

  • S E T 建 築 計 画

    一級建築士事務所(since1982)・所長/横山幸弘

     

    〒064-0809 札幌市中央区南9条 西11丁目1-5-602 (事務所専用)

     TEL/FAX:011-215-1907

    電話対応:8時半〜16時半 / 面談対応:10時〜19時(土日対応可)

    メール:yy-set@hkg.odn.ne.jp (横山用)