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    S E T 計 画

    一級建築士事務所(since1982)所長/横山幸弘

     

     

     

    3案比較から始める/思いを形にする手順

    一緒に考える家づくり

    住宅メーカ と提携せずに積重ねた 実績と誇り

     

     

    丁寧な家づくりには 必要な心構えがあります

    〒064-0809 札幌市中央区南9条 西11丁目1-5-602 TEL/FAX:011-215-1907

  • 「一緒に考える家づくり」

    「思い」を形にするための「手順」

    1

    「3案比較+プレゼン」

    「一緒に」形にする「提案プレゼン」

    「良〜く考えた間取り」を育てる「手順」

    2

    「住宅メーカ 選び」

    建材・設備を「一緒に」決めた見積図

    競争見積で住宅メーカ を比較する「手順」

    3

    「間取り教室」

    断熱/省エネ教室」「設備/建材教室」

    で最新情報を学習する「手順」

  • 3 案 比 較 + プレゼン

    「良〜く考えた間取り」を育てる「手順」

    インタビュ

     

    家づくりに必要な情報の共有

    様々な質問をします/様々な質問をして下さい

     

    主役は「あなた」です

    あなた好み’ を教えて下さい

    3案比較

     

    3案比較が効果的です

    比較して選ぶのではなく全く別の案を作るための比較検討

     

    「提案プレゼン」を ‘あなた好み’ にする 手順です

    提案プレゼン

     

    「平面」「立面」「パース」で わかりやすく表現と説明

     

    ‘あなた好み’ の提案になったら・・

     

    重要事項説明後「設計契約」を

  • 住 宅 メーカ 選 び

    「競争見積」で住宅メーカ を選ぶ「手順」

     

    一緒に進める「競争見積」

    採用商品の品番明記図を作成

    金額差に毎回驚かされます

     

    ←設計契約

     品番明記図(=見積図)作成の契約

     工事契約立会 までが 設計業務

     

    一緒に進める「見積分析」

    見積結果は 各住宅メーカ の書式

    なので「分析と解説」致します

     

    ←別々に依頼

     依頼と受取 を一緒に(計6回=3社×2)

     見積比較リスト を作成すると選択が容易

     

    一緒に進める「工事監理」

    現場での最終決定に同行

    「管理」と「監理」は相反する業務

     

    ←監理契約

     毎週現場に行きましょう

     竣工検査+引渡 までが 監理業務

  • 小 住 宅

    間 取 り 教 室

    住宅メーカ と対等に打合せるために/最新情報を学習

    住み手のための

    「間取り教室」

     

    「自宅間取の育て方」

    ~住宅メーカに行く前に間取を・・~

     

    50分/千円 要予約

     

    手描き と 3D を 併用します

    誰でもできます(多分・・・)

    住み手のための

    「断熱/省エネ」教室

     

    「外断熱vs内断熱」

    ~省エネの哲学・エネルギ選択~

     

    50分/千円 要予約

     

    寒冷地エアコン・ヒートポンプ・・・

    選択肢が増えすぎて混乱中!

    住み手のための

    「設備/建材」教室

     

    「ショールーム利用の作法」

    〜勝手に行っても良いのです〜

     

    50分/千円 要予約

     

    住宅メーカーの言いなりでも良いけど・・

    事前に「ショールームツアー」はいかが?

  • 料 金 メニュー

    「3案+プレゼン」「住宅メーカ 選び」「間取り教室」

     

     

    「3案+プレゼン」

     「良〜く考えた間取り」を育てる!

     

    3回目に

    「良~く考えた間取」

    提案+プレゼン

     

    気に入らなければ料金請求は致しません

    料金

     

    10万円/軒(<60坪)

    ここで「業務終了」しても良いのですが

    次に進む方が多かったです

     

     

    「住宅メーカ 選び」

    「競争見積」で住宅メーカ を比較!

     

    一緒に進める

    「競争見積」

    「見積分析」

    「工事監理」

     

    見積に必要な「建材メーカ と品番」明記図

    を作成する契約=設計契約 が必要!

    料金

     

    設計料 7%

    監理料 3%

    「予定工事費」に対する割合

     

    「設計」は「工事契約立会」まで

    「監理」は「竣工/引渡立会」まで

     

     

    小 住 宅

    「間取り教室」

    住宅メーカ と対等に打合せるために

    予備知識を教えます

     

    住み手のための

    「自宅間取の育て方」

    「断熱/省エネ」教室

    「設備/建材」教室

     

     

    「選択肢」が増えすぎて・・・

    まず、何から着手しますか?

    料金

     

    1000円/50分

    要予約・あなたの都合を優先します

    何回でも受講していただけます

  • 略 歴

    丁寧な家づくり に必要な 手順

     「3案+プレゼン」「住宅メーカ 選び」「間取り教室」 

    所長 横山幸弘/一級建築士(第122330号)

    統括設計専攻/JIA登録建築家

     

     

      1975 北海道大学建築工学科(建築環境学専攻)卒業

          日立建設設計入社(東京・丸の内勤務)

      1982 SET建築計画事務所 設立(〜現在

      1989 札幌国際大学非常勤講師(〜2007)

      1998 北海道マイホ-ムセンタ-相談員(〜現在/第2・第4日曜)

         北海道新聞日曜版の広告をご覧下さい

      1999 住まい・環境教育学会理事(〜現在)

      2001 住宅紛争審査会紛争処理委員(〜現在)

      2002「システムA-3を知っていますか?」執筆

      2003「シックハウス対策(初級)」「シックハウス対策/作業マニュアル」執筆

      2003「大工が主役の家づくり」執筆

         各書籍の在庫有/無償提供致します

      2004 JIA登録建築家/建築家協会(〜現在)

      2006 統括設計専攻建築士/建築士会(〜現在)

      2018 建築トラブル弁護士会議/毎月開催

      2019 住み手のための「小住宅/間取教室」随時開催

     

     

    住まいの設計士・宣言

    第1条「美しい住まい」「頑丈な住まい」「省エネ住宅」を 提案します

    第2条「提案」が気に入ったら「設計契約」を締結(3〜4回の打合せ後)

    第3条「価格見える図面+競争見積」で ハウスメ-カ 選びに協力+工事契約立会

  • S E T 建 築 計 画

    一級建築士事務所(since1982)・所長/横山幸弘

     

    〒064-0809 札幌市中央区南9条 西11丁目1-5-602 (事務所専用)

     TEL/FAX:011-215-1907 9時〜 (平日夜・土日の対応可)

    メール:yy-set@hkg.odn.ne.jp (横山用)